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Casa com 1 dormitório em Bauru, SP , Jardim Andorfato , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilao com descontos em Bauru, SP, oferece 1 dormitório e 1 banheiro, com uma área construída de 122,59 m² e um terreno de 484 m². Localizada no Jardim Eldorado, o imóvel está ocupado, mas representa um excelente potencial de investimento.
Apesar da ocupação, a casa possui características que a tornam atraente para quem busca um imóvel com bom espaço de terreno e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:00
Valor: R$ 395.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Bauru, com 1 dormitório e 1 banheiro, apresenta um lance mínimo de R$ 395.280, com um valor avaliado de R$ 549.000, representando um desconto de 28%. A área construída é de 122,59 m² e o terreno possui 484 m².

Análise do Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, caso o leilão ainda esteja ativo, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Se o leilão já passou da primeira praça e não houve lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade. No entanto, a informação de que "Esse imóvel não está disponível para receber lances no momento" sugere que o leilão pode ter sido concluído ou adiado. Caso o imóvel esteja disponível para negociação direta, o valor de R$ 395.280 é um ponto de partida interessante.

Plano de Ação:

  1. Diligência Jurídica: Antes de qualquer proposta, é crucial realizar uma análise jurídica completa do imóvel, incluindo a matrícula e quaisquer pendências mencionadas (como a "Averbação dos leilões negativos da Lei 9.514/97"). A responsabilidade pela análise de dívidas e pendências é do comprador.
  2. Desocupação: O principal desafio será a desocupação do imóvel, que é de responsabilidade do comprador. É fundamental estimar os custos e o tempo necessário para esse processo.
  3. Reformas e Valorização: Após a desocupação, planejar reformas que valorizem o imóvel. Focar na otimização do espaço interno e na modernização, especialmente do banheiro e cozinha.
  4. Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Eldorado, Bauru, para definir uma estratégia de precificação pós-reforma.
  5. Potencial de Locação/Venda: Avaliar se o imóvel será destinado à locação ou revenda, considerando o potencial de retorno do investimento.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Andorfato em Bauru/SP. A região de Jardim Andorfato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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