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Casa com 135m² construída em Anastácio/MS , Jardim Nova Era , Anastácio - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Anastácio/MS!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 531 m² com 135 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado e em processo judicial, a responsabilidade pela desocupação e custos relacionados à ação recai sobre o arrematante, o que pode representar um deságio significativo no valor final.
O IPTU até a data do leilão é por conta do vendedor, facilitando a transição.
Com uma localização privilegiada e potencial para reformas ou novos projetos, este imóvel é uma excelente opção para investidores que sabem identificar oportunidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:09
Valor: R$ 257.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Anastácio/MS apresenta um cenário interessante para investidores com perfil de risco e conhecimento em processos judiciais de desocupação.

Análise de Oportunidade:

  • Situação Atual: O imóvel está ocupado e em trâmite de ação judicial (Proc. nº 0801081-42.2024.8.12.0052). A responsabilidade pela desocupação e custos associados recai sobre o arrematante. Isso, embora represente um risco, é o principal fator para o deságio de 37% observado em relação ao valor avaliado (R$ 405.000,00), com um valor de venda a partir de R$ 257.000,00.
  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em 14/10/2025 às 10:09. Dado o valor de venda e o deságio, a primeira praça já apresenta um valor atrativo. Não há indicação de segundas praças, o que sugere que o valor de venda é o lance inicial.
  • Custos Adicionais: É crucial que o investidor considere os custos estimados para a desocupação, que podem variar significativamente dependendo da complexidade do processo judicial e da necessidade de intervenção legal. Recomenda-se uma consulta jurídica especializada para estimar esses custos.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel, com 531 m² de terreno e 135 m² de área construída, tem potencial para ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área construída pode ser expandida ou modernizada.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima indicativa de R$ 51.400,00 e parcelas a partir de R$ 2.605,00 (para 360 meses). Isso facilita a aquisição para um público mais amplo, caso o objetivo seja revenda após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Antes de ofertar, realizar uma análise aprofundada do processo judicial em trâmite para entender os prazos, custos e riscos envolvidos na des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anastácio/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Anastácio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anastácio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anastácio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anastácio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anastácio no edital oficial. Imóveis de leilão em Anastácio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Era em Anastácio/MS. A região de Jardim Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anastácio. Confira outros imóveis em leilão em Anastácio.
Para participar de leilões de imóveis em Anastácio/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anastácio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anastácio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anastácio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anastácio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anastácio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anastácio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anastácio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anastácio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anastácio/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anastácio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anastácio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anastácio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anastácio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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