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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 135m² construída, imóvel , Jardim Nova Era , Anastácio - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com área construída de 135 m² em um terreno de 531 m². Está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme cláusula do edital. A propriedade possui matrícula registrada no 1º CRI de leilões em Anastácio/MS e inscrição municipal válida. O IPTU anual é de R$ 593,34, quitado até a data do leilão pelo vendedor. A casa conta com varanda e está localizada em um bairro residencial tranquilo, Jardim Nova Era.


O imóvel está envolvido em uma ação judicial indenizatória (processo nº 0801081-42.2024.8.12.0052) em trâmite na Vara Cível de Anastácio/MS, o que pode impactar o processo de aquisição e requer atenção do investidor.


As condições de pagamento são flexíveis, incluindo pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo parcelado, o que pode facilitar a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:22
Valor: R$ 228.960,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia de aquisição e valorização:

  • Análise Jurídica: A existência de uma ação judicial indenizatória em trâmite exige uma avaliação detalhada do risco legal e possíveis custos adicionais para desocupação e regularização. Recomenda-se consultar um advogado especializado para entender o impacto e as obrigações do arrematante.
  • Praça do Leilão: O leilão está ativo com encerramento previsto para 02/09/2025 às 10h22. O lance inicial é de R$ 228.960,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Considerando o valor alvo de R$ 381.600,00, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar arrematar por um valor abaixo do mercado.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses com sinal de 20% oferece flexibilidade financeira, permitindo alavancar o investimento com menor desembolso inicial.
  • Potencial de Valorização: A casa possui boa metragem construída (135 m²) em terreno amplo (531 m²), o que permite melhorias e ampliações para aumentar o valor de mercado.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescrição
    1. Due DiligenceContratar advogado para análise do processo judicial e verificar pendências.
    2. Participação no LeilãoMonitorar lances e participar da primeira praça para tentar arrematar próximo ao lance inicial.
    3. RegularizaçãoProvidenciar desocupação e regularização documental após arrematação.
    4. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de revenda ou aluguel.
    5. Venda ou LocaçãoDefinir estratégia de saída conforme mercado local e retorno esperado.

    Este plano permite mitigar riscos e max...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anastácio/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Anastácio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anastácio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anastácio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.960,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anastácio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anastácio no edital oficial. Imóveis de leilão em Anastácio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Era em Anastácio/MS. A região de Jardim Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anastácio. Confira outros imóveis em leilão em Anastácio.
Para participar de leilões de imóveis em Anastácio/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anastácio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anastácio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anastácio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anastácio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anastácio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anastácio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anastácio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anastácio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anastácio/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anastácio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anastácio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anastácio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anastácio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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