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Casa Ocupada com 2 Quartos e 1 Banheiro em Anastácio/MS , Jardim Nova Era , Anastácio - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

531.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anastácio/MS!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área de terreno generosa de 531,25 m² e 135,17 m² de área construída. A localização no Jardim Nova Era, com fácil acesso à Rua Dom Aquino, a torna ainda mais atrativa. Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e as providências legais ficam a cargo do comprador, o que pode representar uma vantagem no preço final. O IPTU anual é de R$ 593,34, e os débitos serão quitados pelo vendedor. Uma chance de adquirir um imóvel com valorização potencial significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 318.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão de imóveis em Anastácio/MS, a estratégia de investimento dependerá do perfil do investidor e da sua tolerância a riscos.

1. Avaliação da Ação judicial: O ponto mais crítico é a ação judicial em trâmite (Proc. nº 0801081-42.2024.8.12.0052). É fundamental que o investidor, ou um advogado de sua confiança, analise detalhadamente o processo para entender os riscos, prazos estimados para resolução e custos envolvidos na desocupação. A informação de que o vendedor arcará com as despesas de desocupação e responderá pela evicção é um ponto positivo, mas a clareza sobre os procedimentos é essencial.

2. Praça de Leilão: O imóvel está sendo ofertado com um lance inicial de R$ 318.000,00. Considerando que o IPTU anual é de R$ 593,34 e a área construída é de 135,17 m², o valor de avaliação (se disponível) seria um bom comparativo. Se o leilão for na primeira praça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se houver uma segunda praça, o valor tende a ser menor, o que pode ser mais vantajoso, mas é preciso verificar se o leilão já ocorreu ou se está em andamento.

3. Estratégia de Desocupação e Reforma: Após a aquisição e resolução da ação judicial, o foco será na desocupação. Dependendo do estado de conservação do imóvel (que não está detalhado, mas pode ser inferido pela área construída e idade aparente), pode ser necessária uma reforma. O investidor deve orçar os custos de reforma e desocupação para ter uma visão completa do investimento.

4. Potencial de Valorização: Anastácio é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis com boa área de terreno podem ter potencial de valorização, seja para venda futura ou para locação, após a regularização e possível reforma. A área de 531,25 m² permite diversas possibilidades de uso ou ampliação.

5. Análise Financeira: O investidor deve calcular o Custo Total de Aquisição (CTA), que inclui o valor do lan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anastácio/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anastácio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anastácio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anastácio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 318.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anastácio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anastácio no edital oficial. Imóveis de leilão em Anastácio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Era em Anastácio/MS. A região de Jardim Nova Era possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anastácio. Confira outros imóveis em leilão em Anastácio.
Para participar de leilões de imóveis em Anastácio/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anastácio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anastácio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anastácio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anastácio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anastácio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anastácio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anastácio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anastácio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anastácio/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anastácio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anastácio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anastácio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anastácio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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