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Casa com 136 m² em Pouso Alegre - MG , Jardim Esplanada , Pouso Alegre - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pouso Alegre!
Esta casa espaçosa de 136 m² no Jardim Esplanada oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com uma área de terreno de 273,90 m², há espaço para expansões ou lazer.
O imóvel está localizado em uma região promissora da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:17
Valor: R$ 241.353,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pouso Alegre, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 136,86 m² em um terreno de 273,90 m² oferece um bom espaço para reformas e adaptações, visando aumentar o valor de mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 241.353,00. Dado que o leilão é condicional e sujeito à aprovação do vendedor, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o primeiro não seja aceito ou o imóvel não seja arrematado.
  • 2ª Praça: A data da segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o encerramento da primeira praça é em 09/10/2025 às 14:17. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça seria a próxima oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise detalhada dos preços de imóveis similares na região de Jardim Esplanada, Pouso Alegre, para entender o potencial de revenda ou locação após eventuais reformas.
  2. Avaliação Estrutural: Contratar um profissional para uma vistoria completa do imóvel, identificando a necessidade de reformas estruturais, elétricas, hidráulicas e de acabamento. O custo dessas reformas deve ser considerado no cálculo do investimento total.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, pode ser mais vantajoso tentar a arrematação na segunda praça, caso o valor inicial da primeira praça não seja tão atrativo após a dedução dos custos de reforma e impostos. Se o objetivo for locação, o valor inicial pode ser considerado, mas é crucial ter uma reserva para as reformas necessárias.
  4. Análise de Documentação: Verificar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel, especialmente as observações sobre regularização de áreas e confronta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.353,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Esplanada em Pouso Alegre/MG. A região de Jardim Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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