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Casa com 3 Quartos em Pouso Alegre/MG , Centro , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pouso Alegre/MG!
Esta casa espaçosa no bairro Centro oferece 3 quartos, 2 salas e uma área construída de 148,08 m², ideal para famílias.
Localizada em rua tranquila e de fácil acesso, com terreno de 264,97 m².
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:30
Valor: R$ 679.106,78
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 15:30
Valor: R$ 339.553,39
Economia: R$ 339.553,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance mínimo significativamente reduzido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Avaliação do Imóvel: Como o valor de mercado não é explícito e a avaliação não está disponível, é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Centro de ofertas de leilão em Pouso Alegre/MG para determinar o valor justo de revenda ou locação.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias (a área construída de 148,08 m² pode demandar atualizações), impostos (IPTU, que não foi informado, mas pode ser estimado com base em imóveis similares na região) e custos de cartório para transferência.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece duas praças: a primeira com lance mínimo de R$ 679.106,78 e a segunda com lance mínimo de R$ 339.553,39. Dado que o imóvel está ocupado e a condição de pagamento é à vista, a segunda praça apresenta um risco menor e um potencial de retorno maior.
  • Praça de Interesse: Focar na segunda praça, com início em 17 de dezembro de 2025. O lance inicial será de R$ 339.553,39. É prudente definir um teto de investimento com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais estimados.
  • Condição de Pagamento: A condição de pagamento ser exclusivamente à vista exige planejamento financeiro rigoroso. Caso não possua o capital total, pode ser necessário buscar um empréstimo pessoal ou linha de crédito específica, o que deve ser considerado no cálculo de rentabilidade.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar a desocupação e, se necessário, as reformas. A localização central e a área construída sugerem bom potencial para revenda ou locação, dependendo do estado de conservação e do mercado imobiliário loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 679.106,78 e da 2ª praça é de R$ 339.553,39. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pouso Alegre/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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