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Casa com 136,05m² em Anápolis/GO - Terreno de 198,54m² , Área Remanescente , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis/GO!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 136,05m² em um terreno de 198,54m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada no bairro Jardim Europa I Etapa, uma região promissora da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 459.880,93
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
Este imóvel em imóveis de leilão em Anápolis/GO, com 136,05m² construídos e 198,54m² de terreno, apresenta 3 quartos e 2 banheiros, sendo uma boa opção para famílias. A avaliação de R$ 495.000,00 e o lance mínimo de R$ 459.880,93 indicam um potencial de bom negócio, especialmente se considerarmos que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está aberto. A matrícula 107081 e o IPTU 1014080201001 são informações cruciais para a diligência.

1. Diligência Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula 107081 no Cartório de Registro de Imóveis competente para verificar a existência de ônus, averbações ou pendências. Consultar o IPTU 1014080201001 na prefeitura de Anápolis para confirmar a situação fiscal e possíveis débitos.

2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Europa I Etapa para entender o valor de mercado real e a liquidez. Comparar o lance mínimo com o valor de avaliação e com o valor de mercado para definir uma estratégia de lance.

3. Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 459.880,93 é o ponto de partida. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça (19/01/2026) se o objetivo for obter um valor mais vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Definir um teto máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.

4. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.

5. Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do bairro Jardim Europa I Etapa e da cidade de Anápolis/GO, considerando o desenvolvimento urbano e econômico da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 459.880,93. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Área Remanescente em Anápolis/GO. A região de Área Remanescente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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