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Casa com 5 quartos e 2 vagas em Anápolis , Santa Isabel , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

327.86m²

Quartos

5

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Anápolis!
Esta casa espaçosa de 5 quartos oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada no bairro Vila Santa Isabel, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 294.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 176.400,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 294.134,43
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 176.400,00
Economia: R$ 117.734,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Anápolis, com 5 quartos e 2 vagas, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 176.400,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 294.000,00. A área total e construída de 327,86m² em um terreno de 300m² sugere um bom espaço, ideal para famílias ou para quem busca rentabilizar com aluguel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (disponível para download) para entender completamente os gravames, penhoras e indisponibilidades mencionados. A regularização é por conta do adquirente, e o custo e tempo para isso devem ser considerados no cálculo do investimento.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Consultar um despachante imobiliário ou advogado para estimar os custos e prazos para a baixa de todos os ônus averbados na matrícula.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vila Santa Isabel, Anápolis, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização. O valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação, mas a pesquisa local é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, o lance deve ser estratégico. Considerar o valor de avaliação (R$ 294.000,00) como teto para o lance na primeira praça, se houver interesse em antecipar a compra, ou focar em um lance competitivo na segunda praça, que parte de R$ 176.400,00. É importante ter em mente os custos adicionais de regularização ao definir o lance máximo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se que o comprador é responsável pelo condomínio e tributos (IPTU, etc.) a partir da data da aquisição. Estes custos devem ser incluídos na análise financeira.

Este imóvel, apesar de exigir atenção à regularização, pode represe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.134,43 e da 2ª praça é de R$ 176.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em Anápolis/GO. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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