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Casa com 3 quartos em Anápolis/GO , Bairro Alvorada , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.98m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Anápolis/GO!
Este imóvel oferece 3 quartos e 2 banheiros, com uma área construída de 99,98 m² e terreno de 150 m². Localizado no Jardim Palmares, possui grande potencial para valorização.
Ideal para quem busca um lar em uma cidade em crescimento ou como investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 142.037,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Anápolis/GO, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta uma área construída de 99,98 m² e um terreno de 150 m². A avaliação é de R$ 235.000,00, com um valor inicial de R$ 142.037,17. A situação atual é 'Aberto para Lances', com 121 visitas e 0 lances registrados.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Anápolis/GO, focando no bairro Jardim Palmares, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos: Levantar os custos de reforma, caso necessário, e os valores exatos de IPTU e condomínio, que atualmente estão como '?' na descrição. É crucial obter essas informações para um cálculo preciso do investimento total.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto e sem lances, há uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. Recomenda-se definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, visando uma margem de lucro.
  • Pós-Arrematação: Se o imóvel for adquirido, planejar a reforma (se necessária) e definir a estratégia de saída: revenda rápida (flipping) ou locação de longo prazo. A localização em Anápolis, uma cidade com desenvolvimento industrial e logístico, pode atrair inquilinos ou compradores interessados.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 98996) e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências.

Considerações Adicionais:

A ausência de lances pode indicar pouca visibilidade ou um momento oportuno para entrada. A área do terreno de 150 m² permite possíveis expansões ou melhorias, agregando valor ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.037,17. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Alvorada em Anápolis/GO. A região de Bairro Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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