Casa com 136m² no Centro de Carmo do Rio Claro/MG , Centro , Carmo Do Rio Claro - MG

Este imóvel em ofertas de leilão em Carmo Do Rio Claro/MG, com 3 quartos e 136m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 495.000,00 na 1ª praça e R$ 297.000,00 na 2ª praça, com 40% de desconto. A avaliação é de R$ 495.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação será por conta do adquirente.

Plano de Ação para Investidor:

• Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Carmo do Rio Claro/MG, especialmente no bairro Centro, para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
• Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, considerando possíveis negociações com o ocupante atual.
• Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de condomínio e IPTU são por conta do adquirente, é crucial verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel (ex: financiamentos anteriores não quitados) que possam impactar a aquisição.
• Estratégia de Praça: Dado o desconto significativo na 2ª praça (40%), seria prudente aguardar esta fase para maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o imóvel não seja arrematado na 1ª praça. O lance inicial na 2ª praça é de R$ 297.000,00.
• Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de reformas para valorizar o imóvel após a desocupação, visando um retorno mais rápido e lucrativo.
• Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e utilização de FGTS. É importante que o investidor já tenha sua capacidade de crédito pré-aprovada para agilizar o processo de compra.

Tabela de Valores e Prazos Estimados:

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Lance Mínimo (2ª Praça)	297.000,00	Valor a ser ofertado<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Carmo Do Rio Claro/MG IPL 7.0 Extrajudicial Lance Total Casa 2 quartos em Carmo do Rio Claro - MG com 40,83m² 1ª Praça: R$ 97.186 Leilão: 27/07/2026 Casa 2 quartos em Carmo do Rio Claro - M... IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos e 1 vaga em Carmo do Rio Claro 1ª Praça: R$ 495.000 2ª Praça: R$ 297.000 Leilão: 10/11/2025 Casa com 3 quartos e 1 vaga em Carmo do... IPL 8.2 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 56,26m² construída 1ª Praça: R$ 87.819 Leilão: 17/07/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas... IPL 4.2 Extrajudicial MGL Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 93.7m² construída 1ª Praça: R$ 165.000 2ª Praça: R$ 141.103 Leilão: 28/07/2025 Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 5.0 Extrajudicial Lance Total Casa com 2 quartos, 40,83m², terreno 200m², desocupada 1ª Praça: R$ 164.000 2ª Praça: R$ 132.706 Leilão: 19/05/2026 Casa com 2 quartos, 40,83m², terreno 200... IPL 4.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, área de serviço e terreno de 200m² 1ª Praça: R$ 164.000 2ª Praça: R$ 132.706 Leilão: 19/05/2026 Casa com 2 quartos, área de serviço e te... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Carmo Do Rio Claro? O leilão de imóveis extrajudicial em Carmo Do Rio Claro/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carmo Do Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.000,00 e da 2ª praça é de R$ 297.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carmo Do Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Carmo Do Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Carmo Do Rio Claro? Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Carmo Do Rio Claro/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carmo Do Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Carmo Do Rio Claro? Para participar de leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carmo Do Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carmo Do Rio Claro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carmo Do Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carmo Do Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carmo Do Rio Claro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Carmo Do Rio Claro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carmo Do Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carmo Do Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carmo Do Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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