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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 93.7m² construída , Loteamento Residencial Planalto , Carmo Do Rio Claro - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 3 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 93,7 m² em terreno de 200 m². O imóvel está localizado em um loteamento residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com possibilidade de reformas e regularizações por conta do comprador.

Importante: débitos de IPTU e condomínio serão pagos pelo arrematante, e o imóvel pode estar sujeito a ações judiciais não informadas no edital.

O registro está disponível para consulta online, facilitando a verificação documental.

Condições de pagamento incluem opções à vista, financiamento e uso de FGTS, sujeitos à análise e regras específicas da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 141.103,17
Economia: R$ 23.896,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 165.000,00 e avaliação no mesmo patamar. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, que inicia em 28/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 141.103,17, oferecendo um desconto de 14%, pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador, além das despesas para regularização e possíveis reformas. A localização em casas de leilão em Carmo Do Rio Claro/MG, em um loteamento residencial, sugere potencial para valorização e facilidade de revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 165.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 165.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 141.103,17 (14% desconto)
Incremento MínimoR$ 825,00
IPTU AnualR$ 6.181,00
CondomínioLoteamento Residencial Planalto

Recomendo também verificar a situação jurídica do imóvel e possíveis ações judiciais pendentes antes de ofertar lances. A compra em leilão exige atenção aos prazos para pagamento e regularização, conforme condições da Caixa Econômica Federal.

  • Monitorar o leilão e participar da primeira praça para avaliar o mercado.
  • Considerar o segundo leilão para tentar arrematar com desconto.
  • Planejar recursos para pagamento à vista ou financiamento conforme edital.
  • Preparar-se para arcar com débitos e despesas de regularização.

Esta abordagem maxi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carmo Do Rio Claro/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Carmo Do Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 141.103,17. Para arrematar imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carmo Do Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Carmo Do Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Planalto em Carmo Do Rio Claro/MG. A região de Loteamento Residencial Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carmo Do Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carmo Do Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carmo Do Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carmo Do Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carmo Do Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carmo Do Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carmo Do Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carmo Do Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carmo Do Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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