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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas e 56,26m² construída , Residencial Jardim Das Plameiras , Carmo Do Rio Claro - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 56,26 m² e terreno de 120 m², oferecendo 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem. Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa estrutura e potencial de valorização. O imóvel está situado em imóveis Caixa em Carmo Do Rio Claro/MG, uma cidade com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O IPTU está indicado como 0000, sugerindo que pode estar isento ou com valor a ser confirmado. A matrícula do imóvel é 24206, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 87.819,45, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 150.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição com desconto.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme informado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 87.819,45 frente à avaliação de R$ 150.000,00. Recomendo observar atentamente o andamento do leilão, focando na primeira praça, pois o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, o que pode permitir uma compra vantajosa.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula 24206 e demais documentos para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação FinanceiraPreparar o orçamento para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 1.500,00 para lances subsequentes.
3. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão online, especialmente a data de encerramento em 17/07/2025 às 10h00, para realizar lances estratégicos.
4. Condições de PagamentoVerificar as formas de pagamento no site da CAIXA no dia do leilão, considerando a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado.
5. Planejamento Pós-AquisiçãoConsiderar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o fluxo de caixa para evitar inadimplências. A ausência de possibilidade de visitação exige confiança na análise documental e nas informações disponíveis.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e que estejam dispostos a atuar com planejamento e cautela.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carmo Do Rio Claro/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carmo Do Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carmo Do Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Carmo Do Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Das Plameiras em Carmo Do Rio Claro/MG. A região de Residencial Jardim Das Plameiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carmo Do Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carmo Do Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carmo Do Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carmo Do Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carmo Do Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carmo Do Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carmo Do Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carmo Do Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carmo Do Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carmo Do Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carmo Do Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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