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Casa com 137,50 m² em Taubaté - Jardim Continental II , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Taubaté!
Esta casa no Jardim Continental II oferece um ambiente residencial tranquilo e infraestrutura completa, ideal para famílias.
Com 137,50 m² de área total e 110 m² de terreno privativo, possui 110 m² de área construída.
Localização estratégica com fácil acesso a vias importantes.
Não perca a chance de investir em qualidade de vida!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 17:00
Valor: R$ 243.329,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 145.997,40
Economia: R$ 97.331,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Jardim Continental II em leilões em Taubaté, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com duas praças.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Localização: Jardim Continental II, Taubaté/SP - Bairro planejado com boa infraestrutura e tranquilidade.
  • Área: 137,50 m² total, 110 m² de terreno privativo e 110 m² construída.
  • Situação: Leilão Judicial (2ª praça).
  • Processo: 0001589-24.2025.8.26.0625
  • Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão já passou da primeira praça e está na segunda, é provável que haja uma redução significativa no valor inicial. A avaliação do imóvel é de R$ 243.329,00, e o lance inicial da segunda praça é de R$ 145.997,40. Este valor representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendação:

Aguardaria a segunda praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial de R$ 145.997,40, ou um valor próximo a este, caso haja disputa. É fundamental verificar o histórico de lances e o valor de mercado atual na região para definir um teto máximo de oferta.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Continental II para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU.
  3. Avaliação da Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências. O edital...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.329,00 e da 2ª praça é de R$ 145.997,40. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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