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Casa Ocupada com 155,19m² de Terreno em São Gonçalo , São Gonçalo , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

155.19m²

Descrição

Esta casa localizada em São Gonçalo, leilões em Taubaté, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 155,19m² e uma área construída de 50m², o imóvel está situado em uma região com fácil acesso e infraestrutura. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um projeto de desocupação e valorização do espaço. A matrícula do imóvel é 156.722 do 01º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. O leilão está programado para o dia 22/04/2025, com um lance inicial de R$ 152.736,31, e caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 12/05/2025 com um valor reduzido. É importante ressaltar que o imóvel possui débitos de IPTU, que serão quitados com o produto da venda, o que pode ser uma vantagem para o arrematante. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 11:30
Valor: R$ 152.736,31
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 11:30
Valor: R$ 76.368,15
Economia: R$ 76.368,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o potencial de valorização na região de São Gonçalo, leilões em Taubaté. O primeiro leilão está agendado para o dia 22/04/2025, com um lance inicial de R$ 152.736,31. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 12/05/2025, com um valor reduzido para R$ 76.368,15. Isso significa que você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um preço ainda mais acessível. Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor inicial é razoável e pode ser uma boa oportunidade de investimento.

Além disso, é importante considerar a situação do imóvel, que está ocupado. Isso significa que você precisará planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. No entanto, a possibilidade de regularização e a quitação dos débitos de IPTU com o produto da venda são pontos positivos que podem facilitar a transação. Certifique-se de estar ciente das condições de venda, que são à vista e não admitem carta de crédito.

Por fim, recomendo que você estude a região e verifique o potencial de valorização do imóvel, considerando a infraestrutura e os serviços disponíveis nas proximidades. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer uma proposta competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.736,31 e da 2ª praça é de R$ 76.368,15. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Taubaté/SP. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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