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Casa com 137,50 m² em Taubaté - Jardim Continental II , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Taubaté!
Este imóvel no Jardim Continental II oferece uma excelente área privativa de 110,00 m² e um terreno de 110,00 m², totalizando 137,50 m² construídos. Ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em um bairro planejado com infraestrutura completa.

Localização privilegiada: Próximo a vias importantes e com fácil acesso a serviços essenciais.

Potencial de valorização: Invista em um bairro em crescimento e desfrute de um ambiente seguro e familiar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 14:00
Valor: R$ 243.329,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 14:00
Valor: R$ 145.997,40
Economia: R$ 97.331,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com duas praças. A primeira praça, com valor de R$ 243.329,00, oferece um ponto de partida, mas a segunda praça, com lance inicial de R$ 145.997,40, apresenta um desconto significativo de aproximadamente 40%, tornando-o mais acessível e com maior potencial de retorno.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: Recomendo aguardar a segunda praça (04/11/2025 às 14:00) para realizar a oferta. O lance inicial de R$ 145.997,40 é um ponto de partida atrativo. Com base no valor de avaliação de R$ 243.329,00, há uma margem considerável para negociação e valorização futura.
  • Estratégia de Lance: Dado o incremento de R$ 4.000,00, sugiro iniciar com um lance próximo ao valor inicial da segunda praça e estar preparado para aumentar gradualmente, sempre monitorando os lances dos concorrentes. A opção de lance parcelado (25% de entrada + 30 parcelas) pode ser uma alternativa interessante para gerenciar o fluxo de caixa, mas a oferta à vista pode ter maior poder de negociação.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado no Jardim Continental II, um bairro planejado em leilão em Taubaté, conhecido por sua tranquilidade e infraestrutura. A descrição menciona ruas arborizadas e um equilíbrio entre urbanização e natureza, o que contribui para a qualidade de vida e atrai potenciais compradores ou locatários. A proximidade com vias importantes e serviços essenciais também é um ponto positivo.
  • Reforma e Acabamento: Embora o laudo de avaliação não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, especialmente se o imóvel estiver desocupado. A área construída de 110,00 m² em um terreno de 110,00 m² sugere uma casa bem distribuída, mas a área de serviço e corredor somam 42,91 m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.329,00 e da 2ª praça é de R$ 145.997,40. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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