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Casa com 137,50m² e terreno de 137,50m² , Jardim Nova Araraquara , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida Domingos Sorbo, nº 584, Área C, desdobro do lote nº 29, quadra H, Loteamento Jardim Nova Araraquara, Araraquara/SP
Araraquara SP

Área

137.5m²

Descrição

O imóvel oferece uma oportunidade estratégica para investidores interessados em adquirir uma casa residencial com terreno de 137,50m² em região urbana consolidada. O laudo considera área construída total de 137,50m², embora a matrícula registre 49,70m², ponto que exige análise documental e eventual regularização. O lance inicial representa desconto aproximado de 40% sobre a avaliação indicada. A possibilidade de pagamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses amplia o potencial de aquisição.

Observações Importantes

Leilão judicial online, com encerramento principal previsto para 11/09/2026 às 14:00. O imóvel possui divergência entre a área construída registrada na matrícula, de 49,70m², e a área total de 137,50m² indicada no laudo. A responsabilidade por regularizações, custas, emolumentos, tributos e demais encargos será do arrematante. O anúncio informa possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, com atualização pelo IPCA/IBGE.

Condições relevantes:

  • Imóvel pertencente a leilão judicial online.
  • O bem pode ser parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses, conforme informação do anúncio.
  • A área construída constante na matrícula é de 49,70m², enquanto o laudo de avaliação informa 137,50m².
  • A regularização de eventuais divergências ficará integralmente a cargo do arrematante.
  • Atualização monetária pelo IPCA/IBGE.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2026 14:00
Valor: R$ 218.469,18
2ª Praça
Data: 11/09/2026 14:00
Valor: R$ 218.469,18
3ª Praça
Data: 28/09/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 218.469,18 e da 2ª praça é de R$ 218.469,18. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Araraquara em Araraquara/SP. A região de Jardim Nova Araraquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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