Casa com 137,65m² de área privativa e terreno de 989,37m²
Itapuã, Viamão - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
ESTRADA ITAPUA, N. 2236 LT 18, QD 02, PARQUE FLORESTAL (ITAPUA) - CEP: 94750-000, VIAMAO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
137.65m²
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 137,65 m² situada em um terreno amplo de 989,37 m². Localizado no bairro Parque Florestal (Itapuã), em Viamão, RS, oferece um espaço considerável para construção e lazer. O imóvel não especifica número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.
Ideal para quem busca uma residência com terreno espaçoso em região tranquila, com potencial para personalização e ampliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 197.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 249.842,51 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 77.390,00 (39.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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