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Casa com 137m² e 260m² de terreno em Araguari , Dos Industriários , Araguari - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Araguari!
Esta casa espaçosa oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com 137,35m² de área construída e um terreno de 260m², o imóvel dispõe de 2 suítes no piso superior, além de salas de TV, estar e jantar, escritório e cozinha no piso inferior. A área externa com lavanderia e cômodo de despejo, juntamente com a garagem para 2 carros, complementam a funcionalidade. Embora os acabamentos sejam simples e antigos, a estrutura e a localização no Bairro Industrial são pontos fortes para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 13:00
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 900.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 16:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Araguari, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A propriedade, com 137,35m² de área construída e 260m² de terreno, está localizada na Rua Adolfo Carlos Carísio, nº 401, no Bairro Industrial. O valor de avaliação é de R$ 900.000,00, com lance inicial também em R$ 900.000,00. A primeira praça ocorre em 11/02/2026 às 13:00, e a segunda praça no mesmo dia às 14:00. Dada a natureza do leilão judicial, é prudente aguardar a segunda praça para potencialmente obter um desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor de R$ 900.000,00 já pode ser considerado um ponto de partida para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Bairro Industrial, Araguari/MG. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída e de terreno).
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma e modernização dos acabamentos, que, segundo a descrição, são simples e antigos. Priorizar a atualização de banheiros, cozinha e pintura, além de possíveis melhorias na fachada para aumentar o apelo visual.
  • Estratégia de Aquisição: Considerar a participação no leilão, com um lance máximo pré-definido, baseado na análise de mercado e nos custos estimados de reforma. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Opções Pós-Aquisição:
    • Revenda: Após a reforma, o imóvel pode ser revendido por um valor superior ao investimento total (aquisição + reforma), gerando lucro.
    • Aluguel: Se a demanda por aluguel na região for alta, o imóvel pode ser locado, gerando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dos Industriários em Araguari/MG. A região de Dos Industriários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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