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Casa com 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas e 225m² construída , Centro , Araguari - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225.32m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com uma área construída de 225,32 m² e terreno de 357 m², oferece 2 vagas de garagem e áreas funcionais como área de serviço, sala, lavabo e cozinha. A localização no Centro de imóveis Caixa em Araguari facilita o acesso a serviços e comércio local, valorizando o imóvel.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios, o que amplia as opções de pagamento. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 562.590,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição direta, evitando os riscos e incertezas de leilões judiciais. Com avaliação em R$ 945.000,00 e valor mínimo de venda em R$ 602.262,01, há um desconto significativo de 36,27%, o que pode garantir uma margem de valorização interessante.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel e confirmar as condições descritas.
  • Considerar a compra na praça única, pois o valor mínimo já está definido e o imóvel está disponível para compra direta, evitando prazos longos.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a boa localização no Centro e o tamanho adequado para famílias, o que pode gerar renda constante.
  • Verificar a possibilidade de melhorias ou reformas para aumentar o valor de mercado e atrair locatários de maior perfil.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no cálculo do retorno do investimento.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação945.000,00
Valor mínimo de venda602.262,01
Desconto36,27%

Este imóvel é indicado para investidores que buscam segurança na aquisição e potencial de valorização, com possibilidade de uso imediato para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araguari/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araguari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 562.590,93. Para arrematar imóveis em leilão em Araguari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Araguari/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguari. Confira outros imóveis em leilão em Araguari.
Para participar de leilões de imóveis em Araguari/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araguari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araguari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araguari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araguari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguari/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araguari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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