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Casa com 137m² em Poços de Caldas - Oportunidade Única! , Estância São José , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Poços De Caldas!
Esta casa com 137m² de área construída em um terreno de 300m² é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em Chácara Alvorada, a propriedade está ocupada, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 465.000,00, com um valor alvo de R$ 353.400,00, indicando uma margem interessante para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:23
Valor: R$ 282.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Poços De Caldas, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom retorno. Com uma área construída de 137,1 m² e um terreno de 300 m², o valor de avaliação é de R$ 465.000,00, mas o valor alvo é de R$ 353.400,00. A diferença significativa entre esses valores sugere um potencial de compra vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Chácara Alvorada e Poços de Caldas. Comparar preços de imóveis similares na região, considerando estado de conservação, localização e comodidades, ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação da Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para a desocupação. É fundamental estimar esses custos (despesas legais, possíveis indenizações, etc.) e o tempo estimado para que o imóvel esteja livre para uso ou revenda. A informação de que "ficarão a cargo do arrematante todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação" reforça a necessidade de um planejamento financeiro e logístico para essa etapa.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor alvo de R$ 353.400,00 e o valor de avaliação de R$ 465.000,00, um lance inicial próximo ao valor alvo pode ser uma boa estratégia, visando garantir a aquisição sem inflacionar excessivamente o preço. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 282.800,00, o que pode ser um ponto de partida ainda mais agressivo, dependendo da análise de mercado e do apetite ao risco.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona "À vista ou Financiamento em até 420 meses". É importante simular...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância São José em Poços De Caldas/MG. A região de Estância São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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