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Casa com 138,00 m² em Nova Brasília , Nova Brasília , Brusque - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

720m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brusque!
Esta casa em Nova Brasília oferece 138m² de área construída em um terreno amplo de 720m², ideal para quem busca espaço e conforto.
A composição interna inclui dormitório, cozinha, sala, banheiro, área de serviço e garagem.
Localizada em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento bancário ou direto com a Unicred.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 463.069,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em leilão de imóveis em Brusque, SC, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área construída de 138m² e um terreno generoso de 720m². A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a posterior locação ou revenda sem a necessidade de desocupação judicial.

Análise das Praças e Lances:

O lance inicial para a primeira praça é de R$ 463.069,80. Dado que o leilão é extrajudicial e a venda é condicionada à aprovação do vendedor, é prudente analisar o histórico de lances, se disponível, ou considerar a avaliação de mercado para determinar uma estratégia de lance.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Nova Brasília, Brusque. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 1-2 quartos, área construída semelhante e terrenos de pelo menos 700m²) para locação e venda. Isso ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece flexibilidade com pagamento à vista, financiamento bancário e financiamento direto com a Unicred. Para um investidor, a opção de financiamento bancário pode ser vantajosa para alavancar o capital, desde que as taxas de juros sejam favoráveis e o fluxo de caixa futuro (aluguel ou revenda) justifique o custo.
  • Potencial de Valorização: Brusque é uma cidade com forte polo industrial e têxtil, o que pode indicar um mercado de aluguel aquecido para trabalhadores. A área construída de 138m² e o terreno de 720m² permitem possíveis ampliações ou reformas que agreguem valor ao imóvel, seja para locação de maior valor ou para revenda com lucro.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos mencionados no edital: honorários fixos da Leilão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.069,80. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Brasília em Brusque/SC. A região de Nova Brasília possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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