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Casa com 69,72m² de área privativa e 253,90m² de terreno , Dom Joaquim , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.72m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Brusque-SC!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 253,90m², ideal para expansão ou projetos futuros. Com 69,72m² de área privativa, é perfeito para quem busca um lar confortável ou um investimento com potencial de valorização.
A localização privilegiada no bairro Dom Joaquim, com fácil acesso e infraestrutura completa, agrega ainda mais valor ao imóvel.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE, e garanta seu futuro com a Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 142.249,67
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 255.720,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Brusque-SC, com valor de avaliação de R$ 226.000,00 e lance mínimo no 2º leilão de R$ 255.720,30, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma possível reforma ou adequação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo do 2º leilão, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, maximizando a margem de lucro. O lance inicial na primeira praça (R$ 395.000,00) parece elevado em comparação com o valor de avaliação.
  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Dom Joaquim, Brusque-SC. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, área de terreno, número de cômodos, estado de conservação) em plataformas imobiliárias e com corretores locais.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos com reformas ou reparos, custos de condomínio e IPTU (que são responsabilidade do comprador, conforme o edital).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel. A área de terreno de 253,90m² é um diferencial que pode permitir ampliações ou construções futuras, aumentando o valor total do patrimônio. A proximidade com comércios, escolas e vias de acesso também contribui para a valorização.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos estimados. É recomendável não ultrapassar esse teto, mesmo em um leilão, para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE. É fundamental veri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.249,67 e da 2ª praça é de R$ 255.720,30. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dom Joaquim em Brusque/SC. A região de Dom Joaquim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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