Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
33%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Imóvel composto por uma casa com área construída de 138,15m² em terreno de 360m², localizado no Residencial Vila Rica, leilão em Parauapebas/PA. Além da casa, o leilão inclui dois terrenos adicionais, cada um com 360m², totalizando 1080m² de terreno. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente.
Este conjunto oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação, pois além da residência, há terrenos que podem ser explorados para construção ou valorização futura. A matrícula do imóvel está registrada no 1º CRI de Parauapebas, garantindo segurança jurídica.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/08/2025 14:00
Encerrado
R$ 491.000,00
-
2ª Praça
25/08/2025 14:00
Encerrado
R$ 479.111,19
-2%Economia deR$ 11.888,81
1ª PraçaEncerrado
Data:22/08/2025 14:00
Valor:R$ 491.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:25/08/2025 14:00
Valor:R$ 479.111,19
Economia: R$ 11.888,81
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada da ocupação atual, pois a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme o art. 30 e parágrafo único da lei 9.514/97. É importante considerar o prazo e custos envolvidos nesse processo para evitar surpresas futuras.
O imóvel principal possui área construída de 138,15m² em um terreno de 360m², com mais dois terrenos adjacentes de 360m² cada, totalizando 1080m². Essa configuração permite diversas estratégias de investimento:
Reforma e revenda: Avaliar o estado da casa para possíveis melhorias que valorizem o imóvel e aumentem o retorno na venda futura.
Desmembramento e venda dos terrenos: Os dois terrenos adicionais podem ser vendidos separadamente para investidores interessados em construção, gerando liquidez rápida.
Construção para aluguel: Aproveitar o terreno para construir unidades residenciais para aluguel, garantindo renda passiva.
Quanto ao leilão, o lance inicial está em R$ 491.000,00 com incremento mínimo de R$ 5.000,00. O segundo leilão está previsto para 25/08/2025 às 14h00 com lance mínimo de R$ 479.111,19, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor inicial.
Recomenda-se aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso, considerando o valor do imóvel e a área total disponível. Além disso, é fundamental consultar a matrícula e o edital para verificar possíveis ônus e condições específicas do leilão.
Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:
Aspecto
Detalhes
Área construída
138,15 m²
Área total do terreno
1080 m² (3 lotes de 360 m²)
Situação
Imóvel ocupado
Lance inicial
R$ 491.000,00
Incremento mínimo
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parauapebas/PA
O leilão de imóveis extrajudicial em Parauapebas/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Parauapebas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parauapebas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parauapebas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 491.000,00 e da 2ª praça é de R$ 479.111,19. Para arrematar imóveis em leilão em Parauapebas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parauapebas no edital oficial. Imóveis de leilão em Parauapebas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Nações Ii em Parauapebas/PA. A região de Parque Da Nações Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parauapebas. Confira outros imóveis em leilão em Parauapebas.
Para participar de leilões de imóveis em Parauapebas/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parauapebas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parauapebas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parauapebas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parauapebas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parauapebas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parauapebas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parauapebas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parauapebas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parauapebas/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parauapebas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parauapebas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parauapebas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parauapebas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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