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Casa com 138m² em Curitiba/PR - Cidade Industrial , Cidade Industrial , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Curitiba!
Descubra este espaçoso sobrado com 138,04m² de área construída, localizado no bairro Cidade Industrial. Com acesso independente e área de terreno privativa de 126,72m², este imóvel oferece privacidade e espaço para você e sua família.
O sobrado conta com dois pavimentos e um sótão, proporcionando amplos ambientes.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:00
Valor: R$ 369.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização no bairro Cidade Industrial, em ofertas de leilão em Curitiba, é estratégica, com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A praça única, com encerramento em 05/11/2025, apresenta um lance mínimo de R$ 369.000,00. Considerando o lance atual de R$ 454.000,00, é importante avaliar o histórico de lances para determinar um teto de investimento. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao valor final do arremate.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 369.000,00, o que sugere que o lance mínimo está alinhado com o valor de mercado. No entanto, o lance atual já ultrapassa essa marca, indicando a competitividade do lote.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 138,04m² e a área de terreno de 126,72m² oferecem um bom espaço para reformas e valorização. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode influenciar o custo e o tempo para desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe atentamente o encerramento da praça única. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e no histórico de lances, considerando a comissão do leiloeiro e os custos de desocupação.
  2. Análise Pós-Arremate: Caso arremate o imóvel, inicie imediatamente o processo de desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97.
  3. Avaliação de Reformas: Após a desocupação, realize uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Priorize melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de acabamentos, pintura e possíveis otimizações de layout.
  4. Estratégia de Venda/Locação: Com base no mercado imobiliário local, defina se o objetivo é a v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 369.000,00 e da 2ª praça é de R$ 513.300,69. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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