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Casa com 139,37m² e Terreno de 200m² em Franca/SP , Jardim Luiza , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Franca/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 139,37m² em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A casa conta com garagem coberta, 3 quartos, sala, banheiro e cozinha, pronta para receber sua família ou ser adaptada para locação.
Localizada em uma região com infraestrutura completa, o Jardim Luíza em Franca/SP, este imóvel representa uma chance única de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 302.796,57, com a possibilidade de lance mínimo reduzido para R$ 151.398,28 no segundo leilão.
Considere as condições de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 302.796,57
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 151.398,28
Economia: R$ 151.398,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Franca/SP apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em segundo leilão com um lance mínimo significativamente reduzido (R$ 151.398,28) em comparação à avaliação (R$ 302.796,57). A área construída de 139,37m² em um terreno de 200m² oferece flexibilidade para reformas e adaptações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região do Jardim Luíza, Franca/SP. Verificar o valor de aluguel de casas com 3 quartos e 1 banheiro para estimar o potencial de retorno com locação.
  • Avaliação Estrutural e de Reformas: Caso o imóvel seja arrematado, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar a necessidade de reformas estruturais, elétricas e hidráulicas. Orçar os custos de reforma para determinar o investimento total necessário.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o status de "Aberto para Lances" e as datas de leilão, é importante monitorar a primeira praça. Se não houver lances ou se o lance for muito acima do esperado, a segunda praça se torna a oportunidade principal. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto forte a ser considerado, aliviando o fluxo de caixa inicial.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 43.336) e o processo judicial associado (0009977-44.2022.8.26.0196) para garantir que não haja pendências que impeçam a transferência de propriedade ou que gerem custos adicionais. A descrição menciona a edificação do prédio residencial com número 2822, o que deve estar devidamente averbado.
  • Potencial de Valorização: Franca é uma cidade com forte polo industrial e comercial. Investir em imóveis residenciais na região pode ser vantajoso a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel fo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.796,57 e da 2ª praça é de R$ 151.398,28. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luiza em Franca/SP. A região de Jardim Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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