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Casa com 40,25m² em Franca/SP , Jardim Aeroporto Iii , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Franca/SP!
Adquira esta casa com 40,25m² de área construída e um terreno amplo de 160m². Localizada em uma região promissora, o imóvel oferece potencial para valorização.
Ideal para quem busca investimento seguro ou um novo lar.
Aproveite as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 117.847,95
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:15
Valor: R$ 157.130,61
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Franca/SP, com área construída de 40,25m² e terreno de 160m², o valor de lance inicial é de R$ 117.847,95 e o lance mínimo é de R$ 157.130,61. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado superior.

Considerando que o leilão possui múltiplas praças com datas distintas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 157.130,61. Isso pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira praça.

O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que é um grande atrativo para investidores que buscam flexibilidade financeira. A descrição menciona que o lance mínimo foi calculado reservando a cota parte de coproprietário ou cônjuge alheio à execução, o que pode indicar uma situação jurídica específica a ser verificada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 46.002 do 1º CRI para entender completamente a situação jurídica do imóvel, incluindo a Av.05 que menciona a construção da casa.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Realizar uma pesquisa de mercado na área do Jardim Aeroporto Iii para entender os valores de imóveis similares na região e confirmar o potencial de valorização.
  • Avaliação do Potencial de Reforma/Ampliação: Com um terreno de 160m², há espaço para futuras ampliações ou reformas que podem agregar valor ao imóvel. Avaliar o custo-benefício dessas intervenções.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, mas estar preparado para agir caso haja interesse de outros compradores.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.847,95 e da 2ª praça é de R$ 157.130,61. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto Iii em Franca/SP. A região de Jardim Aeroporto Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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