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Casa com 97,12 m² em Jardim Paulistano , Jardim Santa Efigênia , Franca - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em Ribeirão Preto!
Esta casa no Jardim Paulistano oferece um excelente potencial para investidores. Com 425 m² de terreno e 97,12 m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 15:00
Valor: R$ 324.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão está em andamento e ainda há tempo para planejar a aquisição. A data de encerramento do leilão é 12/01/2026, o que permite uma análise cuidadosa e a preparação para a oferta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Paulistano, Ribeirão Preto. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Avaliação Detalhada: Embora a avaliação principal não esteja disponível, a descrição menciona uma área construída de 97,12 m² e um terreno de 425 m². É importante considerar o estado de conservação do imóvel e os custos de eventual reforma.
  • Débitos de IPTU: A descrição alerta sobre débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 15.000,00, que serão de responsabilidade do comprador. Este valor deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 324.000,00. Dado que o leilão está em andamento, é recomendável monitorar a disputa e definir um valor máximo de lance que respeite a rentabilidade esperada. A descrição do leilão indica que o lance mínimo é de R$ 324.000,00, e o incremento é de R$ 10.000,00.
  • Praça do Leilão: O leilão é classificado como 'extrajudicial' e 'Leilão Convencional Bradesco'. A data de encerramento é 12/01/2026. É importante verificar se há mais de uma praça e qual o valor correspondente a cada uma.
  • Documentação: Os arquivos de Edital e Matrícula estão disponíveis, o que é fundamental para a análise jurídica e a compreensão completa das condições de venda.

Considerações Adicionais:

O imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação. A regularizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 324.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Efigênia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Efigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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