Casa com 139,37m² e Terreno de 200m² em Franca/SP , Jardim Luza , Franca - SP

Este imóvel em imóveis de leilão em Franca/SP, com área construída de 139,37m² e terreno de 200m², apresenta um lance mínimo de R$ 151.398,28, significativamente abaixo da avaliação de R$ 302.796,57. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial revisar o edital e a matrícula do imóvel (links disponíveis) para entender todas as condições, possíveis ônus, e detalhes sobre a área construída e o terreno.
• Avaliação de Mercado Local: Embora a avaliação oficial seja de R$ 302.796,57, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Jardim Luza para confirmar o valor de revenda ou locação potencial.
• Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, o lance mínimo é um ponto de partida atrativo. Considerar um lance à vista pode garantir preferência, conforme as regras do leilão. Se o objetivo for parcelamento, planejar a entrada de 25% e as parcelas mensais.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, uma visita presencial pode revelar o estado de conservação real do imóvel e potenciais custos de reforma, que devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
• Potencial de Valorização: Franca é um polo industrial e comercial importante. Investir em imóveis na região, especialmente aqueles com bom potencial de reforma e valorização, pode ser uma estratégia de longo prazo.

Considerações Adicionais:

Área Construída: 139,37m²	Área do Terreno: 200m²
Lance Mínimo: R$ 151.398,28	Avaliação: R$ 302.796,57
Parcelamento: 25% entrada + 30 meses	Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Franca/SP IPL 5.0 Extrajudicial Gestor de Leilões Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 204.000 2ª Praça: R$ 158.254 Leilão: 04/07/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 59,75m² construída 1ª Praça: R$ 171.445 Leilão: 02/05/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros e 2 vaga... IPL 8.6 Judicial Leilão Judicial Parte Ideal de Casa com Terreno em Franca/SP 1ª Praça: R$ 20.819 Leilão: 02/07/2025 Parte Ideal de Casa com Terreno em Franc... 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Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.398,28. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Franca? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luza em Franca/SP. A região de Jardim Luza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Franca? Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Franca? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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