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Casa com 139m² construída, 360m² terreno, ocupada , Nova Querência I , Querência - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 139,15 m² em um terreno de 360 m², localizado em um bairro residencial tranquilo, Nova imóveis Caixa em Querência I, na cidade de Querência, MT. O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A venda ocorre em leilão de alienação fiduciária, com lance mínimo inicial de R$ 404.248,12 e segundo lance mínimo de R$ 376.419,26, indicando uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel possui matrícula registrada no Cartório do 1º Ofício da Comarca de Querência/MT, garantindo segurança jurídica na transação. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com quitação em até 24 horas após o encerramento do leilão. Débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, reduzindo riscos financeiros para o comprador.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma residência para reforma e revenda, ou para uso próprio, considerando a localização e o tamanho do terreno e construção. A ocupação atual deve ser considerada no planejamento da posse.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:30
Valor: R$ 404.248,12
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:30
Valor: R$ 376.419,26
Economia: R$ 27.828,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Querência, MT, bairro Nova Querência I, área residencial com potencial de valorização.
Condição do imóvelCasa ocupada, o que requer planejamento para desocupação ou negociação.
Valor do lanceLance inicial de R$ 404.248,12 e segundo lance de R$ 376.419,26, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Forma de pagamentoSomente à vista, exigindo capital disponível.
DébitosDébitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, reduzindo riscos.

Plano de ação:

  • Participar do primeiro leilão com lance próximo ao mínimo para tentar arrematar o imóvel.
  • Preparar capital para pagamento à vista em até 24 horas após o leilão.
  • Verificar a situação da ocupação para planejar a desocupação ou negociação com o ocupante atual.
  • Após aquisição, avaliar a necessidade de reformas para valorização e possível revenda ou uso próprio.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível e disposição para lidar com imóvel ocupado, podendo gerar retorno interessante no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Querência/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Querência, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Querência oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Querência.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.248,12 e da 2ª praça é de R$ 376.419,26. Para arrematar imóveis em leilão em Querência, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Querência no edital oficial. Imóveis de leilão em Querência geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Querência I em Querência/MT. A região de Nova Querência I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Querência. Confira outros imóveis em leilão em Querência.
Para participar de leilões de imóveis em Querência/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Querência constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Querência.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Querência, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Querência, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Querência tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Querência.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Querência depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Querência permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Querência/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Querência para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Querência incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Querência oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Querência. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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