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Casa com 140,28m² ocupada , Centro , Santa Helena De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140.28m²

Descrição

Esta casa localizada no centro de leilão de imóveis em Santa Helena De Minas oferece uma área privativa de 140,28m², ideal para quem busca espaço e localização privilegiada. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que desejam negociar diretamente com os ocupantes ou aguardar a desocupação para reformas.


Com uma matrícula registrada no 1º CRI de Águas Formosas/MG, o imóvel possui documentação que pode ser consultada para verificação de eventuais pendências. A localização em uma região central pode ser um atrativo para comércio ou residência, dependendo do projeto do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:23
Valor: R$ 101.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam propriedades em áreas centrais, com potencial para valorização. Considerando o lance mínimo de R$ 101.000,00 e a possibilidade de pagamento à vista com desconto ou parcelado, há flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.


Plano de Ação Recomendado:

  • Analise a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e eventuais débitos, para entender completamente o que está sendo adquirido.
  • Considere a possibilidade de negociação com os ocupantes atuais para uma transição tranquila ou para ajustes no valor de compra.
  • Avalie o potencial do imóvel para reforma e revenda ou aluguel, considerando sua localização central.
  • Participe do leilão com uma estratégia clara de lance máximo, considerando o valor de mercado estimado e os custos adicionais com regularizações.

Lembre-se de que imóveis ocupados podem requerer um planejamento adicional para desocupação, mas também podem oferecer oportunidades únicas de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Helena De Minas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Minas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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