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Casa com 140,4m² de Terreno em Mateus Leme/MG , Mateus Leme , Mateus Leme - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.74m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilao com descontos em Mateus Leme/MG!
Esta casa oferece um terreno de 140,4 m² com área construída de 49,74 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Localizada em uma região promissora, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 76.464,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Mateus Leme/MG, com um terreno de 140,4 m² e área construída de 49,74 m², apresenta um lance mínimo de R$ 76.464,05. Considerando que o leilão está previsto para 17/10/2025 às 10h00, e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, como o lance mínimo já é bastante atrativo, pode-se considerar a participação na primeira praça.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Mateus Leme/MG para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos judiciais.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas, considerando a área construída e a situação atual do imóvel.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, embora o HTML não forneça informações sobre isso, a Caixa geralmente permite financiamento em seus leilões.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Apesar de não haver informações sobre área construída, o valor do terreno e a localização são pontos fortes. A estratégia deve focar em maximizar o retorno sobre o investimento, considerando os custos adicionais de desocupação e possíveis reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.464,05. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mateus Leme em Mateus Leme/MG. A região de Mateus Leme possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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