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Casa com 2 Quartos em Mateus Leme/MG , Mateus Leme , Mateus Leme - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

119.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Mateus Leme/MG!
Adquira esta casa com 119,52 m² de área total e 44,8 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade para investimento ou para construir o seu lar. Não perca a chance de fazer um excelente negócio com a Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 184.242,67
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.607,88
Economia: R$ 34.634,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Mateus Leme/MG, com lance inicial de R$184.242,67 e valor de avaliação de R$184.242,67, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e se trata de um leilão extrajudicial online, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que tem um lance inicial de R$149.607,88. Essa redução de valor pode representar uma margem de negociação maior e um potencial de lucro mais expressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto, especialmente a evolução dos lances na primeira praça.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Defina um valor máximo de lance com base em uma análise de mercado local para imóveis similares, considerando os custos de reforma e impostos. O lance inicial da segunda praça (R$149.607,88) serve como um ponto de partida para sua oferta.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcule os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de avaliação de R$184.242,67 pode ser um bom indicativo do valor de mercado, mas é crucial realizar uma pesquisa local aprofundada.
  • Potencial de Valorização: Mateus Leme é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Utilização de Recursos: Verifique a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário para a aquisição, o que pode facilitar o pagamento e otimizar o fluxo de caixa.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mateus Leme/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mateus Leme, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mateus Leme oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mateus Leme.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.242,67 e da 2ª praça é de R$ 149.607,88. Para arrematar imóveis em leilão em Mateus Leme, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mateus Leme no edital oficial. Imóveis de leilão em Mateus Leme geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mateus Leme em Mateus Leme/MG. A região de Mateus Leme possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mateus Leme. Confira outros imóveis em leilão em Mateus Leme.
Para participar de leilões de imóveis em Mateus Leme/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mateus Leme constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mateus Leme.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mateus Leme, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mateus Leme tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mateus Leme.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mateus Leme depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mateus Leme permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mateus Leme/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mateus Leme para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mateus Leme incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mateus Leme oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mateus Leme. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 149.607,88
Comissão (5%)R$ 7.480,39
ITBI (aprox. 2%)R$ 2.992,16