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Casa com 140m² construída e terreno de 357m² no Residencial Baraldi , Residencial Baraldi , Monte Azul Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 140m² em um terreno de 357m², localizado no Residencial Baraldi. O imóvel possui matrícula registrada sob o número 8708 na comarca de imóveis Caixa em Monte Azul Paulista-SP, garantindo segurança jurídica para o comprador. A propriedade está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. O imóvel apresenta excelente potencial para moradia ou investimento, dada sua localização e tamanho do terreno, que permite futuras ampliações ou melhorias. A área privativa de 140m² oferece conforto e espaço adequado para uma família, enquanto o terreno de 357m² possibilita áreas externas para lazer ou jardinagem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Economia: R$ 124.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 03/09/2025 às 10h00, onde o valor mínimo de venda é de R$ 310.000,00, igual ao valor de avaliação, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor justo de mercado. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 10/09/2025 às 10h00 oferece uma oportunidade de compra com desconto significativo, com lance mínimo de R$ 186.000,00, representando aproximadamente 40% de desconto sobre a avaliação.

Considerando que o imóvel está localizado em imóveis Caixa em Monte Azul Paulista-SP, uma cidade com potencial de valorização moderada, a compra no segundo leilão pode representar uma excelente oportunidade para obtenção de lucro futuro, seja para revenda ou locação.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaVerificar documentação e estado do imóvel presencialmente ou via laudo técnico.Garantir segurança jurídica e avaliar necessidade de reformas.
2. Participação no 1º LeilãoMonitorar o leilão para avaliar interesse de outros compradores e preço final.Decidir se o lance no 1º leilão é competitivo.
3. Preparação para 2º LeilãoSe não arrematado no 1º, preparar lance para o 2º leilão com valor mínimo de R$ 186.000,00.Adquirir imóvel com desconto significativo.
4. Pós-ArrematePlanejar reformas e melhorias para valorização ou locação.Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite aproveitar o desconto do segundo leilão, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno, especialmente considerando que o imóvel está disponível para compra à vista, o que facilita a negociação e fechamento rápido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monte Azul Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monte Azul Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Azul Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Azul Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Azul Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Azul Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Azul Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Baraldi em Monte Azul Paulista/SP. A região de Residencial Baraldi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Azul Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Monte Azul Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Azul Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monte Azul Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monte Azul Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Azul Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monte Azul Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Azul Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Azul Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Monte Azul Paulista fica no condomínio Construlider Baraldi Materiais Para Construção. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monte Azul Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Construlider Baraldi Materiais Para Construção em Monte Azul Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Azul Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Azul Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Azul Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Azul Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Azul Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monte Azul Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Azul Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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