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Casa Residencial com 250 m² em Monte Azul Paulista - SP , Arroyo , Monte Azul Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

307.5m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Monte Azul Paulista!
Esta casa residencial, com 250 m² de área construída em um terreno de 307,50 m², oferece um excelente potencial para valorização.
Localizada em uma área em desenvolvimento, o imóvel se beneficia da infraestrutura local e do acesso a serviços essenciais.
A proximidade com vias importantes facilita o deslocamento e o acesso a outras regiões.
Ideal para quem busca rentabilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 11:30
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 11:30
Valor: R$ 390.000,00
Economia: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa residencial com 250 m² de área construída em um terreno de 307,50 m², localizada em leilao com descontos em Monte Azul Paulista/SP. A avaliação atual é de R$ 650.000,00, com a primeira praça iniciando em 26/01/2026 às 11:30h e a segunda praça em 23/02/2026 às 11:30h, com lance inicial de R$ 390.000,00 (60% da avaliação). O leilão é judicial, originado do processo 0002046-70.2010.8.26.0370.

Considerando que o leilão é judicial e que a segunda praça oferece um desconto significativo (60% da avaliação), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. O valor de R$ 390.000,00 representa um ponto de entrada atrativo, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.

Sugestões de Investimento:

  • Revenda: Após a aquisição, realizar pequenas reformas e atualizações estéticas para valorizar o imóvel e maximizar o lucro na revenda. O mercado local pode apresentar demanda por imóveis reformados.
  • Locação: Se o objetivo for gerar renda passiva, o imóvel pode ser alugado. É importante pesquisar o valor médio de aluguel na região para imóveis similares e calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Análise de Mercado: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis na região de Monte Azul Paulista, comparando com o valor da segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis ônus ou pendências que possam impactar o investimento.

A estratégia de aguardar a segunda praça visa mitig...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Azul Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Azul Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Azul Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Azul Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Azul Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Azul Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Azul Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Arroyo em Monte Azul Paulista/SP. A região de Arroyo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Azul Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Monte Azul Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Azul Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Azul Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Azul Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Azul Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Azul Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Azul Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Azul Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Azul Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Azul Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Azul Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Azul Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Azul Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Azul Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Azul Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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