Casa com 142,15m² em Valparaíso de Goiás - Lote 109 , Residencial Floraís Do Planalto , Valparaíso De Goiás - GO

Este imóvel em ofertas de leilão em Valparaíso De Goiás apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que faz parte de um leilão com 595 imóveis da Caixa Econômica Federal. A segunda praça, com lance inicial de R$ 201.853,49, pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso a primeira praça não tenha sido arrematada.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização. Verificar a demanda por imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, etc.).
• Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a localização exata e a vizinhança.
• Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o valor do lance. Comparar o custo total com o valor de mercado para determinar a viabilidade do investimento.
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, mas estar preparado para agir caso haja outros interessados na primeira praça.
• Financiamento: Verificar as condições de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal ou por outras instituições financeiras para este tipo de imóvel. A utilização do FGTS pode ser uma vantagem adicional.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (2ª Praça)	R$ 201.853,49
ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis)	~ R$ 6.055,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso De Goiás/GO IPL 2.5 Extrajudicial SuperBID Casa com 59m² ocupada no Jardim Oriente 1ª Praça: R$ 136.890 Leilão: 22/04/2026 Casa com 59m² ocupada no Jardim Oriente IPL 0.9 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em Valparaíso de Goiás 1ª Praça: R$ 126.163 2ª Praça: R$ 124.350 Leilão: 06/10/2025 Casa com 2 quartos em Valparaíso de Goiá... IPL 6.5 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada na Fazenda Santa Maria com 2 Quartos 1ª Praça: R$ 67.100 Leilão: 30/04/2025 Casa Ocupada na Fazenda Santa Maria com... IPL 6.6 Extrajudicial RJ Leilões Casa com 2 Quartos em Valparaíso de Goiás/GO 1ª Praça: R$ 75.885 Leilão: 24/11/2025 Casa com 2 Quartos em Valparaíso de Goiá... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 vaga, 57m² 1ª Praça: R$ 65.271 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 vaga, 57m² IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Casa com 4 quartos, 2 banheiros e 188m² construída, área de serviço 1ª Praça: R$ 211.907 2ª Praça: R$ 447.141 Leilão: 31/03/2025 Casa com 4 quartos, 2 banheiros e 188m²... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.945,01 e da 2ª praça é de R$ 201.853,49. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás? Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Floraís Do Planalto em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Residencial Floraís Do Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Valparaíso De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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