Casa com 142.5m² construída e 383.16m² de terreno, ótima oportunidade
Baldeador, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 211.560,66
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CAPITAO VIEIRA, N. 270 CS 05, TURIACU - CEP: 21540-330, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 142,50 m² e terreno de 383,16 m², localizado no bairro Turiacu, Rio de Janeiro. A propriedade apresenta uma excelente área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, oferecendo um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados. Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas adicionais. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 211.560,66 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 65.936,45 (31.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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