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Casa com 77m² de área construída em Botucatu/SP , Jardim Iolanda , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Botucatu!
Esta casa oferece 77m² de área construída em um terreno de 189m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Jardim Iolanda, a propriedade está em uma região promissora da cidade.
Atenção investidor: O imóvel encontra-se ocupado, o que representa um potencial para negociação futura ou para quem busca um imóvel com inquilino.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima a partir de R$ 39.280 e parcelas a partir de R$ 1.997.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:58
Valor: R$ 196.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Botucatu, com área construída de 77m² e terreno de 189m², apresenta um valor de avaliação de R$ 323.000,00 e um valor de venda a partir de R$ 196.400,00, com um deságio significativo de 39%. A situação de ocupado, embora exija um plano de desocupação, pode ser uma oportunidade para negociação futura ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização após a regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Iolanda, Botucatu. Verifique os preços de venda de imóveis desocupados e com características semelhantes para entender o potencial de valorização após a desocupação.
  • Visita Presencial Essencial: Dada a informação de que as fotos podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é crucial. Avalie o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do bairro e a viabilidade de reformas necessárias.
  • Estratégia de Desocupação: Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e os custos envolvidos na desocupação. Planeje o orçamento para essa etapa, considerando possíveis custos judiciais e o tempo necessário.
  • Análise Financeira: O valor de venda a partir de R$ 196.400,00, com entrada mínima de R$ 39.280,00 e parcelas a partir de R$ 1.997,00 em até 420 meses, é atrativo. No entanto, é fundamental simular o financiamento com diferentes bancos para obter as melhores condições e taxas de juros. Considere também os custos de IPTU (R$ 639/ano) e condomínio (R$ 0/mês).
  • Potencial de Reforma e Valorização: Se o imóvel necessitar de reformas, inclua esses custos no seu planejamento. Uma reforma bem executada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, permitindo uma venda futura com maior margem de lucro.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Iolanda em Botucatu/SP. A região de Jardim Iolanda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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