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Casa com 142,97m² em Botucatu/SP , Vila Nova Botucatu , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

R. Comendador Pedro Stefanini, 297, Lote A QD 1 - Vila Carmelo - Botucatu/SP
Botucatu SP

Área

142.97m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Botucatu/SP!
Esta casa com 142,97m² na Vila Carmelo oferece um excelente potencial de investimento. Com um valor de avaliação de R$ 550.000,00 e lance inicial de R$ 412.500,00, este imóvel pode ser adquirido com condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos). A aquisição é feita pela plataforma COMPREI, garantindo transparência e segurança no processo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente superior e com condições de pagamento flexíveis. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Venda Ad Corpus. Fotos meramente ilustrativas. Datas referenciais. Venda exclusiva pelos botões "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" na Plataforma Comprei PGFN. Parcelamento via CPC sujeito à aprovação judicial. O imóvel é uma casa com área de 142,97m² em Botucatu/SP, vinculada ao processo judicial 00009183720058260581. O valor de avaliação é R$ 550.000,00 e o lance inicial é R$ 412.500,00. O parcelamento é flexível, com entrada de 25% e até 30 ou 59 parcelas. A compra é realizada pela plataforma COMPREI. A comissão do leiloeiro é de 5%. A venda é Ad Corpus. Fotos são ilustrativas. Datas são referenciais. Contato para informações: Cristiano Schontag (51) 9.8126.2502.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 04/12/2026 10:00
Valor: R$ 412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Botucatu/SP, com área construída de 142,97m² e valor de avaliação de R$ 550.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e flexibilidade de pagamento. O lance inicial de R$ 412.500,00 representa um desconto significativo em relação à avaliação, o que pode ser um ponto de partida para uma negociação vantajosa.

Considerando o cenário atual do mercado imobiliário e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo 00009183720058260581 para identificar quaisquer riscos ou pendências que possam afetar a propriedade ou a posse do imóvel.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação, a estrutura, a vizinhança e o potencial de valorização da região.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a dinâmica de lances pode ser competitiva. Se o objetivo for a compra imediata pelo valor integral (avaliação), é importante estar preparado para confirmar o lance rapidamente. Caso contrário, a estratégia de fazer uma proposta com desconto deve ser cuidadosamente calculada, considerando os custos de aquisição, reformas e o valor de mercado esperado.
  • Planejamento Financeiro: O parcelamento oferecido é um grande atrativo. É essencial ter um plano financeiro sólido para cobrir a entrada e as parcelas mensais, considerando a taxa Selic. A possibilidade de até 59 parcelas em alguns casos pode ser explorada para otimizar o fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Botucatu, especificamente na região da Vila Carmelo, para entender os preços de i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Botucatu em Botucatu/SP. A região de Vila Nova Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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