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Casa com 33.441m² em Botucatu/SP , Vila Jahu , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -550% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

33441.356m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Botucatu/SP!
Esta casa espaçosa, com impressionantes 33.441,356m², oferece um vasto potencial para investidores.
Localizada na Av. Paula Vieira, 328, na Vila Jahu, o imóvel está em um processo de leilão/venda pública na plataforma COMPREI.
Com valor de avaliação de R$ 11.704.474,60 e lance inicial de R$ 5.852.237,30, esta é uma chance de adquirir um patrimônio significativo.
A descrição detalhada do processo, condições de pagamento, parcelamento e documentação está disponível. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 5.852.237,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Botucatu/SP, com uma área de 33.441,356m², representa uma oportunidade de investimento considerável, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 11.704.474,60 e o lance inicial de R$ 5.852.237,30. A natureza do leilão, realizado através da plataforma COMPREI e com a chancela de um leiloeiro público oficial, sugere um processo transparente e com potencial de aquisição vantajosa.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O anúncio indica um lance inicial, o que sugere que o leilão pode estar em andamento ou prestes a iniciar. É crucial verificar a data exata da primeira praça e, se aplicável, da segunda praça para determinar o momento ideal para ofertar. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser uma excelente oportunidade para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A vasta área do terreno (33.441,356m²) em Botucatu/SP abre um leque de possibilidades. Dependendo da localização exata e do zoneamento, o imóvel pode ser ideal para:
    • Desenvolvimento Imobiliário: Loteamento, condomínio de casas, ou empreendimento comercial/industrial, aproveitando a grande extensão territorial.
    • Exploração Agrícola/Rural: Se a área permitir, pode ser utilizada para atividades agrícolas ou de lazer, gerando renda adicional.
    • Investimento a Longo Prazo: Simplesmente manter o terreno como um ativo de valorização, dada a tendência de crescimento imobiliário em regiões estratégicas.
  • Condições de Pagamento e Parcelamento: O anúncio menciona parcelamento com 25% de entrada e até 30 ou 59 parcelas (Selic a.m.). É fundamental analisar a viabilidade financeira de assumir este parcelamento, comparando os custos com o potencial de retorno do imóvel. A possibilidade de "Compra Imediata" pelo valor integral t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.852.237,30. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Jahu em Botucatu/SP. A região de Vila Jahu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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