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Casa com 142,97m² em Botucatu/SP , Vila Nova Botucatu , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.97m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Botucatu/SP!
Este imóvel, com 142,97m² de área construída, representa uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado na R. Comendador Pedro Stefanini, 297, na Vila Carmelo, o imóvel está em um processo de leilão/venda pública na plataforma COMPREI.
Com um valor de avaliação de R$ 550.000,00 e lance inicial de R$ 412.500,00, oferece um potencial de economia significativo. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Botucatu/SP, com lance inicial de R$ 412.500,00 e avaliação de R$ 550.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de partida para um investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dado que se trata de um leilão judicial (processo 00009183720058260581), é crucial que um advogado especializado analise toda a documentação do processo para identificar possíveis riscos, ônus ou pendências que possam afetar a propriedade ou a posse do imóvel.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos. A descrição "Venda Ad Corpus" indica que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, reforçando a importância dessa vistoria.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial de R$ 412.500,00 e a avaliação de R$ 550.000,00, pode-se planejar um lance estratégico. Se o objetivo for aquisição para revenda, um lance próximo ao valor inicial pode maximizar o retorno. Se for para moradia, a possibilidade de parcelamento pode viabilizar a compra mesmo com um lance mais próximo da avaliação.
  • Custo de Reforma e Valor de Mercado: Com base na visita técnica, estime os custos de reforma. Pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Botucatu para definir um teto para o seu lance, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Acompanhamento do Leiloeiro: Mantenha contato com o leiloeiro Cristiano Schontag para obter informações atualizadas sobre o processo e as condições de pagamento.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Botucatu em Botucatu/SP. A região de Vila Nova Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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