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Casa Padrão com 3 Quartos e 4 Banheiros em Botucatu , Jardim Cambu? , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

167.77m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Botucatu!
Esta casa padrão oferece 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem e uma área construída de 158,94 m², o imóvel está localizado em uma região privilegiada. Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 454.480,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:04
Valor: R$ 454.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Botucatu, com 3 quartos e 4 banheiros, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 598.000,00 e o valor inicial de R$ 454.480,00. A diferença entre o valor de avaliação e o valor inicial sugere um potencial de valorização interessante.

Análise de Praças: O leilão tem início em 14/01/2026 e encerra em 03/02/2026. Dado que não há lances registrados no momento, a primeira praça (14/01/2026) é o momento ideal para fazer uma oferta. Se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça (03/02/2026) pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Botucatu para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se o imóvel estiver desocupado, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar as características descritas.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (IPTU, condomínio, taxas de transferência) e responsabilidades do comprador, especialmente em relação à desocupação.
  • Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento disponível para entender as condições de crédito e o impacto no orçamento. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nas condições do edital, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável. Considerar a possibilidade de fazer um lance inicial na primeira praça para garantir a aquisição, ou aguardar a segunda praça para tentar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 454.480,00 e da 2ª praça é de R$ 454.480,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Cambu? em Botucatu/SP. A região de Jardim Cambu? possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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