Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
25%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
142.97m²
Descrição
Oportunidade Única em leilão em Botucatu/SP! Adquira esta casa com 142,97m² em leilão, com valor inicial de R$ 412.500,00 e avaliação de R$ 550.000,00. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente e seguro, com assessoria especializada para garantir sua tranquilidade desde a análise do processo até a posse do imóvel. Aproveite as condições de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização e segurança jurídica. Consulte o leiloeiro para mais detalhes!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
14/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 412.500,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:14/11/2025 10:00
Valor:R$ 412.500,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão em Botucatu/SP, com área construída de 142,97m² e lance inicial de R$ 412.500,00 (avaliação de R$ 550.000,00), representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o contexto de leilão judicial.
Análise e Estratégia de Investimento:
Praça Ideal: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação (aproximadamente 75%), a primeira praça (lance inicial) é a mais atrativa. Esperar a segunda praça pode não ser vantajoso, pois o valor tende a subir. A estratégia seria focar em dar um lance competitivo na primeira praça, visando arrematar o imóvel próximo ao valor inicial, mas sem ultrapassar um limite pré-definido que garanta uma margem de lucro saudável após custos adicionais.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos de reforma ou regularização. Estes custos devem ser somados ao lance de arrematação para determinar o custo total de aquisição.
Potencial de Valorização: Botucatu é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e polo educacional. Uma casa com 142,97m² em uma localização como a Vila Carmelo pode ter um bom potencial de valorização, seja para revenda ou locação, dependendo do estado de conservação e das características do imóvel.
Plano de Ação:
Etapa
Ação
Observações
1. Análise Detalhada
Revisar integralmente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e a situação de ocupação. Consultar o leiloeiro para esclarecer dúvidas sobre o processo judicial.
Fundamental para evitar surpresas.
2. Definição de Orçamento
Estabelecer o valor máximo para o lance, considerando o custo total (lance + impostos + taxas + possí...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Botucatu em Botucatu/SP. A região de Vila Nova Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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