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Imóvel Residencial na Rua Comendador Pedro Stefanini em Botucatu/SP , Vila Nova Botucatu , Botucatu - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pátio Rocha Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Botucatu!
Este imóvel residencial na Rua Comendador Pedro Stefanini, 297, Vila Carmelo, representa uma excelente chance para investidores e para quem busca um lar em uma cidade promissora.
Com uma localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, este imóvel oferece flexibilidade financeira.
A avaliação de R$550.000,00 e o valor mínimo de R$412.500,00 (75% da avaliação) indicam um potencial de valorização significativo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 412.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. A avaliação do imóvel é de R$550.000,00, e o valor mínimo para lance é de R$412.500,00, o que representa 75% da avaliação. Este percentual é bastante atrativo e sugere que o imóvel pode ser adquirido com um bom desconto.

Plano de Ação:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Botucatu, especificamente no bairro Vila Carmelo. Analisar preços de venda e aluguel de propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) para ter uma base sólida do valor de mercado real.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, e o IPTU/condomínio (se aplicável e não informado).
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, o ideal seria tentar adquirir o imóvel na segunda praça, onde o valor mínimo pode ser ainda menor. No entanto, o valor de R$412.500,00 já é um ponto de partida interessante. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, um lance próximo ao valor mínimo, mas com uma margem para negociação ou para cobrir custos adicionais, seria prudente.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes com entrada mínima de 25% é um grande diferencial. Isso permite que o investidor utilize capital próprio de forma mais estratégica, mantendo liquidez para outras aplicações ou para cobrir custos de reforma. A entrada mínima de 25% sobre o valor da proposta significa que, se o lance for de R$412.500,00, a entrada seria de aproximadamente R$103.125,00.
  • Due Diligence: É fundamental verificar a matrícula do imóvel (n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Botucatu em Botucatu/SP. A região de Vila Nova Botucatu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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