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Casa aconchegante com 142m² construída e 360m² de terreno , Centenário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.19m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 142,19 m² em um terreno de 360 m², localizada no Jardim Centenário, leilão de imóveis em Campo Grande-MS. O imóvel possui uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada em uma região consolidada, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo de R$ 242.179,43, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 380.000,00. A venda aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o pagamento do condomínio. O imóvel possui matrícula registrada e está em processo de averbação dos leilões negativos, o que pode impactar na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 208.824,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante devido ao desconto expressivo de 36,27% sobre o valor de avaliação, o que pode proporcionar uma margem de lucro considerável em uma futura revenda ou locação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a primeira praça do leilão: O valor mínimo já está abaixo do valor de avaliação, o que indica uma boa chance de aquisição por preço atrativo.
  • Analisar a documentação: Verificar o andamento da averbação dos leilões negativos para evitar surpresas jurídicas que possam atrasar a posse ou venda futura.
  • Investimento para locação: Com 142,19 m² de área construída, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, gerando renda mensal estável.
  • Reformas e valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado e atrair melhores inquilinos ou compradores.
  • Planejamento financeiro: Considerar o uso do FGTS para facilitar a compra e planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 380.000,00
Valor MínimoR$ 242.179,43
Área Construída142,19 m²
Área do Terreno360,00 m²
Desconto36,27%
Praça do LeilãoLicitação Aberta em 02/09/2025 às 10h00

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, preparar a documentação para a compra e considerar o imóvel para investimento de médio a longo prazo, seja para revenda ou locação, aproveitando o desconto e a localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.824,95. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenário em Campo Grande/MS. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Residencial Itaqui. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Itaqui em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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