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Casa com 144,95 m² em Vila Scarabucci , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Franca, SP!
Esta casa espaçosa, com 144,95 m² de área construída e 125,00 m² de terreno, localizada na Vila Scarabucci, é ideal para quem busca um lar em uma região promissora.
A proximidade com o Jardim Ângela Rosa e a infraestrutura completa da cidade de Franca tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:00
Valor: R$ 203.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o lance inicial é de R$ 203.000,00 e a avaliação não foi explicitamente informada. A situação de 'Ocupado' sugere que uma negociação com o atual ocupante pode ser necessária após a arrematação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Monitoramento e Preparação (Até a 1ª Praça)
    • Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça. Caso haja, analisar o valor para ter uma referência.
    • Reunir a documentação necessária para o processo de arrematação e financiamento, caso opte por essa modalidade.
    • Pesquisar sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Franca, SP, para ter uma base de comparação.
  • Fase 2: Estratégia de Lance (A partir da 2ª Praça)
    • Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e na capacidade financeira, considerando custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
    • Estar preparado para dar um lance na segunda praça, onde geralmente os descontos são mais significativos. O lance mínimo para a segunda praça não foi informado, mas historicamente pode ser inferior ao da primeira.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Após a arrematação, iniciar o processo de desocupação do imóvel, que pode envolver negociação amigável ou, em último caso, medidas legais.
    • Planejar eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às suas necessidades ou para valorizá-lo no mercado.
    • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de Franca, SP, que pode ser um fator chave para o retorno do investimento.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a localização e o potencial de valorização em Franca são pontos fortes a serem considerados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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