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Casa em Franca/SP com 139m² construída e terreno de 200m² , Jardim Luiza , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Franca/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 139,37m² em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma área com infraestrutura, o imóvel conta com 3 quartos e 1 banheiro, sendo uma base sólida para reformas ou para moradia. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível para investidores e famílias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 302.796,57
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 151.398,28
Economia: R$ 151.398,29
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem com um lance mínimo reduzido, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação. A avaliação do imóvel é de R$ 302.796,57, e o lance mínimo na segunda praça é de R$ 151.398,28, representando uma economia de aproximadamente 50%.

Considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o investimento inicial seria de aproximadamente R$ 37.849,57 (25% de R$ 151.398,28). O restante, R$ 113.548,71, seria parcelado, o que representa um fluxo de caixa gerenciável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação
    • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça.
    • Verificar se há lances na primeira praça. Caso haja, analisar o valor para ter uma base para a segunda praça.
    • Confirmar a documentação necessária para habilitação no leilão e providenciar o cadastro no site do leiloeiro com antecedência mínima de 24 horas.
  • Fase 2: Lance Estratégico
    • No início da segunda praça, realizar um lance inicial próximo ao lance mínimo (R$ 151.398,28), mas com margem para incrementos.
    • Monitorar os lances dos outros participantes e estar preparado para cobrir ofertas até um teto pré-definido, que deve ser inferior ao valor de mercado e considerar os custos de reforma e impostos. Um teto razoável poderia ser em torno de R$ 180.000,00 a R$ 200.000,00, dependendo do estado de conservação e do potencial de retorno.
    • Priorizar lances à vista, caso a oportunidade surja, pois eles têm preferência.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Após a arrematação, proceder com o pagamento da entrada e a formalização do parcelamento conforme as condições do edital.
    • Realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar necessidades de reforma.
    • Se o objetivo f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.796,57 e da 2ª praça é de R$ 151.398,28. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Luiza em Franca/SP. A região de Jardim Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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