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Casa com 144m² área privativa e 151m² de terreno, desocupada , Navegantes , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 144m² e terreno de 151,20m² localizada no bairro Navegantes, em imóveis de leilão em Laguna, SC.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza o processo de aquisição.
É importante destacar que o imóvel possui gravame, penhora ou indisponibilidade averbada na matrícula, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este imóvel é ideal para quem busca uma casa com boa área construída e terreno em uma região valorizada, com potencial para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Valor de avaliação: R$ 230.000,00, com lance mínimo no 1º leilão igual ao valor de avaliação, e no 2º leilão reduzido para R$ 138.000,00, o que oferece uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.
  • Praças do leilão: O 1º leilão está marcado para 21/08/2025 às 10h00 e o 2º para 26/08/2025 às 10h00. Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto significativo.
  • Condições de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível ou recursos próprios, sem possibilidade de financiamento, limitando o público comprador.
  • Gravames e regularização: O imóvel possui gravame/penhora, portanto, é fundamental avaliar os custos e prazos para regularização, que ficarão a cargo do comprador.
  • Potencial de valorização: A região de imóveis de leilão em Laguna/SC é valorizada, e o imóvel possui boa área construída e terreno, o que pode garantir valorização futura.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoPrazo
Pesquisa de mercadoVerificar imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.1 semana
Avaliação jurídicaContratar advogado para análise detalhada da matrícula e gravames.2 semanas
Planejamento financeiroGarantir recursos para pagamento à vista e custos de regularização.Imediato
Participação no leilãoAguardar o 2º leilão para tentar lance abaixo do valor de avaliação.Até 26/08/2025
Regularização pós-compraResolver pendências registradas na matrícula para garantir posse plena.Até 6 meses após compra

Esta abordagem minimiza riscos e maximiza o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Navegantes em Laguna/SC. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Laguna.
Sim, este imóvel em leilão em Laguna fica no condomínio Condomínio Villa de Setúbal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Laguna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villa de Setúbal em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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