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Casa em alvenaria 2 pavimentos 148,5m² construída, ocupada , Navegantes , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa em alvenaria de dois pavimentos com área construída oficial de 148,50m², situada em um terreno de 300m². A propriedade está ocupada, o que pode influenciar no planejamento para aquisição e uso imediato. A matrícula imobiliária nº 40.476 do CRI de apartamentos leilão em Laguna/SC garante a regularidade documental, e o imóvel possui cadastro municipal e inscrição imobiliária atualizados. Importante destacar que há divergência na área construída, pois o laudo de avaliação recente indica 330,65m², área não averbada na matrícula, o que pode representar potencial para valorização futura mediante atualização cadastral.

Ocupação atual indica necessidade de análise para desocupação ou negociação com ocupantes. A localização no bairro Navegantes, em Laguna/SC, é estratégica para residências, com fácil acesso e infraestrutura local.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:00
Valor: R$ 690.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Verificação documental: Confirmar a divergência entre a área construída na matrícula e no laudo de avaliação. Atualizar a matrícula pode valorizar o imóvel.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, planejar ações para negociação ou desocupação é essencial para uso ou revenda.
  • Praça do leilão: O leilão está na primeira praça, com lance mínimo de R$ 690.000,00 e encerramento em 2025-08-01T11:00:00-03:00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação.
  • Incremento: Incremento mínimo de R$ 5.000,00, o que permite negociações graduais e controle do investimento.
  • Potencial de valorização: A área do terreno é regular e a localização em apartamentos leilão em Laguna é valorizada, o que pode garantir boa liquidez no mercado secundário.
  • Plano de ação: Após arremate, considerar reforma ou regularização da área construída para aumentar o valor de mercado. Avaliar possibilidade de aluguel para gerar renda até a desocupação.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída148,50m² (matrícula) / 330,65m² (laudo)
Área do Terreno300,00m²
Lance MínimoR$ 690.000,00
IncrementoR$ 5.000,00
Praça Atual1ª Praça (Encerramento 01/08/2025)
SituaçãoOcupado

Este planejamento detalhado permite uma decisão informada e estratégica para aquisição e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Navegantes em Laguna/SC. A região de Navegantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Laguna.
Sim, este imóvel em leilão em Laguna fica no condomínio Imóveis em Laguna. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Laguna, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Imóveis em Laguna em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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