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Casa em Progresso, Laguna - 168m², 4 Quartos, 2 Banheiros , Esperança , Laguna - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

385.6m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Laguna! Esta casa espaçosa de 168m² no bairro Progresso oferece 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Com valor de avaliação de R$ 360.000,00 e lance inicial de R$ 250.000,00, é uma excelente oportunidade de investimento. A proximidade com a natureza e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:31
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Laguna, SC, apresenta um valor de avaliação de R$ 360.000,00 e um lance inicial de R$ 250.000,00, com um incremento de R$ 10.000,00. A área construída é de 168,1 m² e a área total é de 385,6 m², com 4 quartos e 2 banheiros. A situação é de 'Ocupado' e há uma ação judicial em trâmite, o que requer atenção especial do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial mencionado (Proc. N? 5020888-06.2025.8.24.0091). Entender o andamento, os riscos e os custos associados à desocupação e à resolução da ação judicial é fundamental. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Visita Técnica e Avaliação de Custos de Desocupação: Se possível, realizar uma vistoria no imóvel para avaliar seu estado de conservação e estimar os custos envolvidos na desocupação, considerando a situação de 'Ocupado'.
  • Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, o imóvel parece ter um potencial de valorização. Considerar a primeira praça (data de encerramento: 03/02/2026 às 12:31) para um lance inicial, mas estar preparado para uma possível segunda praça caso o lance não seja aceito ou para negociar em um cenário mais favorável, dependendo do desenrolar da ação judicial.
  • Custos Adicionais: Levar em conta os custos de IPTU (R$ 527,70), condomínio (R$ 0,00), taxas de cartório, impostos de transmissão (ITBI), e possíveis custos com a desocupação e regularização do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Laguna é uma cidade com forte apelo turístico e imobiliário. Após a resolução das questões judiciais e a desocupação, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Considerações Importantes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Laguna/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Laguna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Laguna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Laguna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Laguna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Laguna no edital oficial. Imóveis de leilão em Laguna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esperança em Laguna/SC. A região de Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Laguna. Confira outros imóveis em leilão em Laguna.
Para participar de leilões de imóveis em Laguna/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Laguna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Laguna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Laguna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Laguna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Laguna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Laguna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Laguna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Laguna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Laguna/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Laguna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Laguna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Laguna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Laguna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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