Casa com 144m² de Terreno e 80m² Construída no Jardim do Lago , Jardim Do Lago , Monte Aprazível - SP

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em cidades do interior de São Paulo. A localização em leilão de imóveis em Monte Aprazível, com seu potencial de crescimento, torna a aquisição estratégica.

Análise do Leilão:

• Praças: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 92.411,92. A 1ª praça teve um lance atual de R$ 123.215,89. A diferença entre os lances sugere uma boa margem para negociação, especialmente se o objetivo for adquirir por um valor mais próximo ao lance inicial da 2ª praça.
• Avaliação: A avaliação atualizada é de R$ 123.215,89. Comprar abaixo deste valor seria um excelente negócio.
• Dívidas: Há débitos de IPTU no valor de R$ 134,45, que são relativamente baixos e devem ser considerados no custo total da aquisição. A hipoteca com a Caixa Econômica Federal está liquidada, mas pendente de baixa, o que deve ser verificado.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel está em sua 2ª praça, o ideal seria aguardar o encerramento desta fase para avaliar a possibilidade de lances mais agressivos, caso não haja arrematação. O valor de lance inicial da 2ª praça (R$ 92.411,92) é significativamente inferior à avaliação e ao lance da 1ª praça, o que pode indicar uma oportunidade de arrematação vantajosa.

Estratégias de Investimento:

Cenário 1: Arrematação na 2ª Praça

Se o imóvel for arrematado pelo lance inicial da 2ª praça (R$ 92.411,92), o investidor terá uma margem considerável para reformas e valorização. A área construída de 80m² em um terreno de 144m² permite expansões ou melhorias que podem aumentar o valor de mercado.

Cenário 2: Negociação Pós-Leilão

Caso não haja arrematação, pode-se tentar uma negociação direta com o leiloeiro ou o comitente, utilizando o valor da aval... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Monte Aprazível/SP IPL 4.4 Judicial SuperBID Casa Residencial com 49,97m² de Área Construída e Terreno de 144m² 1ª Praça: R$ 123.216 2ª Praça: R$ 92.412 Leilão: 15/10/2025 Casa Residencial com 49,97m² de Área Con... 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Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Monte Aprazível? O leilão de imóveis judicial em Monte Aprazível/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Aprazível, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Aprazível oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Aprazível. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.215,89 e da 2ª praça é de R$ 92.411,92. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Aprazível, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Aprazível no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Aprazível geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Monte Aprazível? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Lago em Monte Aprazível/SP. A região de Jardim Do Lago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Aprazível. Confira outros imóveis em leilão em Monte Aprazível. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Monte Aprazível? Para participar de leilões de imóveis em Monte Aprazível/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Aprazível constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Aprazível. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Aprazível, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Aprazível, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Aprazível tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Aprazível. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Monte Aprazível? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Aprazível depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Aprazível permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Aprazível/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Aprazível para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Aprazível? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Aprazível incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Aprazível oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Aprazível. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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